Giá biệt thự Vạn Phúc City: Jardin Villas và Mansion chênh nhau bao nhiêu

Biệt thự Vạn Phúc City có hai dòng, Jardin Villas và Vạn Phúc Mansion, và khoảng cách giá giữa hai dòng này lớn hơn nhiều khách nghĩ. Bài này gộp lại đúng con số để Bạn so sánh trực tiếp, thay vì phải dò từng bài riêng lẻ.

Jardin Villas: 54 căn, giá từ 150 tỷ

Jardin Villas là biệt thự đơn lập ven sông, diện tích 342 đến 351 m² đất, riêng căn góc lên tới 617,7 m². Kiến trúc châu Âu tân cổ điển, kết cấu một tầng bán hầm cộng ba tầng nổi và một tầng tum, năm phòng ngủ. Giá từ 150 tỷ một căn cho vị trí view sông Sài Gòn trực tiếp. Toàn dự án chỉ có đúng 54 căn loại này, không thể tăng thêm vì quỹ đất ven sông đã cố định trong quy hoạch gốc.

Vạn Phúc Mansion: 27 căn, chia hai mức giá theo loại hình

Vạn Phúc Mansion còn khan hiếm hơn Jardin Villas, chỉ 27 căn cho cả hai loại hình. Song lập B5 có 18 căn, diện tích đất 230 m², giá 120 đến 150 tỷ một căn, đã gồm VAT. Đơn lập A5 mặt sông có 9 căn, diện tích đất 460 m², giá 220 đến 270 tỷ một căn, cũng đã gồm VAT. Diện tích sử dụng của căn đơn lập lên tới hơn 1.500 m². Cả hai loại bàn giao thô bên trong, hoàn thiện mặt ngoài, có sổ hồng riêng từng căn.

Chênh lệch thật giữa hai dòng

Nếu so cùng mức giá khởi điểm, Jardin Villas rẻ hơn Mansion song lập khoảng 25 đến 30 tỷ (150 tỷ so với 120 đến 150 tỷ, tức hai dòng này giao nhau ở vùng giá cao của Mansion song lập). Nhưng nếu so diện tích đất, Mansion song lập 230 m² nhỏ hơn Jardin Villas 342 m² tới hơn 100 m², nghĩa là Jardin Villas cho nhiều đất hơn ở mức giá gần tương đương. Ngược lại, Mansion đơn lập 460 m² và giá 220 đến 270 tỷ mới thật sự là mức chi cao nhất trong cả hai dòng, đổi lại diện tích sử dụng vượt 1.500 m², lớn hơn hẳn phần còn lại.

Nói ngắn gọn: muốn diện tích đất lớn ở mức giá thấp hơn, Jardin Villas hợp lý hơn. Muốn diện tích sử dụng lớn nhất và chấp nhận mức giá cao nhất dự án, Mansion đơn lập là lựa chọn duy nhất vì chỉ có 9 căn loại này.

Vì sao cả hai dòng đều không giảm giá theo thời gian

Tổng cộng cả hai dòng biệt thự chỉ 81 căn trên toàn bộ 198 ha của Vạn Phúc City. Đây là quỹ đất ven sông duy nhất trong dự án, chủ đầu tư xác nhận không mở rộng thêm. Với nguồn cung cố định như vậy, biến động giá theo thời gian gần như luôn đi lên chứ không đi xuống, khác hẳn các dòng sản phẩm còn nguồn cung lớn như nhà phố hay căn hộ.

Chọn dòng nào phù hợp

Khách mua để ở lâu dài, ưu tiên không gian ngoài trời và giá vào thấp hơn trong nhóm biệt thự: Jardin Villas. Khách có ngân sách trên 220 tỷ, cần diện tích sử dụng lớn nhất dự án và chấp nhận là một trong 9 người duy nhất sở hữu loại này: Mansion đơn lập. Khách cần mức trung gian, diện tích đất nhỏ hơn nhưng vẫn trong nhóm Mansion: song lập 120 đến 150 tỷ.

Xem chi tiết từng căn, hướng và tiến độ bàn giao tại giỏ hàng Vạn Phúc City, hoặc đọc thêm về sự khan hiếm của 54 căn Jardin Villas và 27 căn Vạn Phúc Mansion.