Vạn Phúc Mansion: chỉ 27 căn, và vì sao con số đó là điểm mấu chốt

Ở đỉnh phân khúc siêu sang của Vạn Phúc City là dòng Vạn Phúc Mansion. Toàn bộ dòng này chỉ có 27 căn. Với người mua tài sản lớn, con số 27 không phải chi tiết phụ, nó là điểm mấu chốt quyết định vị thế của sản phẩm.

Hai loại, tổng cộng 27 căn

Vạn Phúc Mansion chia hai loại rõ rệt:

• Song lập B5, 18 căn: diện tích đất 230 mét vuông, giá khoảng 100 tới 130 tỷ đồng mỗi căn, đã gồm VAT.
• Đơn lập A5 mặt sông, 9 căn: diện tích đất 460 mét vuông, giá khoảng 180 tới 260 tỷ đồng mỗi căn, đã gồm VAT. Diện tích sử dụng của các căn đơn lập vượt 1.500 mét vuông.

Kiến trúc tân cổ điển, các căn đơn lập nhìn thẳng ra sông Sài Gòn. Đây là nhóm sản phẩm mà chúng tôi xem là tài sản biểu tượng, khó tìm được thứ tương đương về vị trí ven sông trong nội đô TP.HCM.

Vì sao 27 căn lại quan trọng đến vậy

Một sản phẩm càng ít căn, càng khó bị so sánh và càng khó mất giá. Với chỉ 9 căn đơn lập mặt sông trên toàn thị trường, gần như không có mẫu tham chiếu nào ngang bằng để ép giá xuống. Người sở hữu một trong 9 căn đó nắm giữ thứ mà cả TP.HCM chỉ có 9.

Điều này cũng có mặt cần lưu ý: nguồn ít nghĩa là thanh khoản chậm hơn nhà phố hay shophouse. Đây là loại tài sản để giữ, để ở, để lại cho con cháu, không phải để lướt. Người mua đúng là người xác định ngay từ đầu mình mua để nắm giữ dài hạn.

Giá đã gồm VAT và pháp lý minh bạch

Một điểm chúng tôi luôn nhấn với khách ở phân khúc này: giá công bố của Mansion đã bao gồm VAT, nên quý khách tính được tổng chi phí thật ngay từ đầu, không phát sinh bất ngờ. Cùng với đó, Vạn Phúc City có nền pháp lý dẫn đầu thị trường, phần lớn sản phẩm đã có sổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài. Ở mức tài sản trăm tỷ, sự minh bạch pháp lý này đáng giá không kém gì bản thân căn biệt thự.

Diện tích sử dụng hơn 1.500 mét vuông nghĩa là gì khi ở thật

Con số 1.500 mét vuông diện tích sử dụng của căn đơn lập A5 lớn hơn nhiều biệt thự cao cấp khác trên thị trường, vì nó gộp cả không gian bán hầm, các tầng nổi và tum. Với diện tích này, một gia đình đa thế hệ có thể bố trí phòng riêng cho từng nhánh gia đình, phòng sinh hoạt chung, phòng thờ, khu bếp phụ, sân trong và không gian tiếp khách tách biệt hoàn toàn khỏi khu vực sinh hoạt riêng tư. Đây là quy mô thường chỉ thấy ở các dinh thự tư nhân, không phải một căn biệt thự thông thường trong khu đô thị.

Vạn Phúc Mansion đã bàn giao, không phải mua trên giấy

Một điểm quan trọng khác: dòng Mansion đã bàn giao từ tháng 5/2022, cùng thời điểm với Royal Vạn Phúc và Sunlake Villas giai đoạn 1. Nghĩa là quý khách quan tâm dòng sản phẩm này có thể đến xem nhà thật, cảm nhận không gian thật, không phải chỉ xem qua bản vẽ phối cảnh. Với tài sản ở mức trăm tỷ, khả năng kiểm chứng bằng mắt trước khi quyết định là một lợi thế lớn so với các dự án biệt thự siêu sang khác vẫn còn đang xây dựng, nơi khách chỉ tham khảo được qua phối cảnh và căn mẫu dựng tạm.

So với Jardin Villas, Mansion hợp với nhóm khách nào hơn

Vạn Phúc City có hai dòng biệt thự đỉnh cao: Jardin Villas 54 căn giá từ 105 tỷ, và Mansion 27 căn giá từ 100 tới 260 tỷ. Nhóm khách chọn Mansion thường ưu tiên mức độ khan hiếm tuyệt đối và diện tích sử dụng cực lớn, sẵn sàng trả thêm để sở hữu một trong số rất ít căn đơn lập mặt sông của cả thành phố. Nhóm khách chọn Jardin Villas vẫn muốn biệt thự ven sông đơn lập nhưng với ngân sách khởi điểm dễ tiếp cận hơn. Cả hai đều là tài sản để giữ dài hạn, khác biệt nằm ở mức độ khan hiếm và quy mô không gian sống. Chúng tôi thường khuyên quý khách xem cả hai dòng trong cùng một buổi để cảm nhận trực tiếp sự khác biệt về không gian và vị trí, trước khi quyết định phân bổ ngân sách cho dòng nào.

Sản phẩm Mansion số lượng rất hạn chế và thường giao dịch riêng tư. Nếu quý khách quan tâm, hãy liên hệ Thanh Tuyền để được cung cấp thông tin chi tiết từng căn còn lại, xem thêm giỏ hàng và các phân tích tại góc chuyên gia. Chúng tôi sắp xếp lịch xem thực tế theo yêu cầu, kể cả buổi tối để quý khách cảm nhận không gian sống về đêm của căn đơn lập mặt sông trước khi quyết định đặt cọc.