Ba mươi năm Vạn Phúc Group: vì sao khách lớn tuổi mua chủ đầu tư trước khi mua nhà

Có một điều chúng tôi quan sát được sau nhiều năm tư vấn: khách càng lớn tuổi, càng nhiều tài sản, càng ít hỏi về nội thất mà hỏi nhiều về chủ đầu tư. Họ mua uy tín trước, mua căn nhà sau. Với những người từng chứng kiến không ít dự án đứt gánh giữa đường, đây là cách phòng thủ hợp lý.

Một chủ đầu tư có tuổi đời ba mươi năm

Vạn Phúc Group tiền thân là Công ty Địa ốc Đại Phúc, thành lập năm 1995, tính tới nay khoảng ba mươi năm. Trong ba mươi năm đó, tập đoàn phát triển quỹ đất tư nhân thuộc hàng lớn nhất TP.HCM, khoảng 400ha, và đã bàn giao hơn 200ha. Cho tới nay chưa ghi nhận scandal phá sản hay bỏ trốn dự án.

Một số dự án đã hoàn thành của tập đoàn: Khu dân cư Dương Hồng, Đại Phúc Green Villas ở Bình Chánh, Đại Phúc River View và Khu dân cư Bình Hòa ở Bình Thạnh. Đây là những khu đã bàn giao xong, có thể tới xem tận nơi để đánh giá cách làm của chủ đầu tư.

Ba mươi năm nói lên điều gì với người mua tài sản lớn

Tuổi đời của một chủ đầu tư không phải con số để khoe, nó là dữ liệu để đánh giá rủi ro:

• Đã qua nhiều chu kỳ: ba mươi năm nghĩa là đã trải qua vài lần thị trường lên xuống mà vẫn đứng vững. Doanh nghiệp non trẻ chưa từng qua sóng gió thì khó biết sẽ xoay xở ra sao khi thị trường khó.
• Bàn giao đúng hoặc trước hạn: track record giao nhà đúng tiến độ là thứ khách hàng kiểm chứng được, không phải lời hứa. Tại Vạn Phúc City, các phân khu lần lượt bàn giao đúng cam kết.
• Có tài sản thật để chịu trách nhiệm: quỹ đất 400ha là nền tảng thực, khác với doanh nghiệp chỉ có dự án trên giấy.

Chúng tôi cũng nói thẳng phần cần lưu ý: như nhiều tập đoàn gia đình, Vạn Phúc Group dùng đòn bẩy nợ ở mức đáng kể và chưa niêm yết công khai báo cáo tài chính gần nhất. Điều trấn an là công ty vận hành ổn định ba mươi năm với quỹ đất lớn làm bảo chứng. Đầu năm 2026 cũng xuất hiện thế hệ lãnh đạo kế nghiệp, dấu hiệu chuyển giao có chuẩn bị.

Bằng chứng cụ thể nhất: Vạn Phúc City đã bàn giao thật

Nói về track record thì bằng chứng thuyết phục nhất không phải các dự án cũ ở Bình Chánh hay Bình Thạnh, mà chính Vạn Phúc City đang vận hành trước mắt quý khách. Các phân khu như Vạn Phúc 1, Royal Vạn Phúc, Sunlake Villas giai đoạn 1 và Vạn Phúc Mansion đều đã bàn giao từ tháng 5/2022, kênh nhạc nước Vạn Phúc Water Show khánh thành từ tháng 5/2023. Tổng cộng hơn 1.500 căn đã có người ở thật, hơn 95% đã có sổ hồng. Đây là một dự án quy mô 198ha đã đi qua giai đoạn khó nhất, từ quy hoạch tới bàn giao thật, chứ không còn nằm trên bản vẽ.

Uy tín được xác nhận độc lập, không chỉ tự công bố

Ngoài track record bàn giao, năm 2024 Vạn Phúc City còn được PropertyGuru Vietnam Property Awards trao hai giải: Best Waterfront Township Development và Best Township Masterplan Design. Đây là giải do hội đồng chuyên gia độc lập trong ngành bất động sản châu Á chấm, không phải do chủ đầu tư tự nhận. Với khách ở xa chưa có điều kiện về xem trực tiếp, đây là một lớp xác nhận thứ hai, độc lập với chính lời giới thiệu của Vạn Phúc Group, giúp thu hẹp khoảng cách niềm tin trước khi quyết định tìm hiểu sâu hơn.

Pháp lý sạch là kết quả trực tiếp của cách vận hành ba mươi năm đó

Một chủ đầu tư tồn tại lâu năm và có động lực giữ uy tín cho các dự án về sau thường xử lý pháp lý triệt để hơn ngay từ đầu. Đây là lý do Vạn Phúc City có sổ đỏ riêng từng căn, sở hữu lâu dài, với hơn 95% sản phẩm giai đoạn 1 và 2 đã có sổ hồng, tương đương hơn 1.500 căn. Với khách mua để giữ tài sản qua nhiều thế hệ, uy tín chủ đầu tư và pháp lý sạch không phải hai yếu tố tách rời, mà là hai mặt của cùng một cách làm việc nghiêm túc và nhìn dài hạn.

Uy tín chủ đầu tư và giá trị căn nhà đi cùng nhau

Với biệt thự trăm tỷ, phần lớn giá trị nằm ở niềm tin rằng khu đô thị sẽ tiếp tục được vận hành, hoàn thiện và giữ chuẩn qua thời gian. Một chủ đầu tư ba mươi năm không scandal là bảo chứng cho niềm tin đó. Đây là lý do khách lớn tuổi thường quyết nhanh hơn khi biết mình đang mua của ai.

Nếu quý khách muốn tìm hiểu kỹ hơn về dự án và chủ đầu tư trước khi xem sản phẩm, hãy đọc thêm tại góc chuyên gia, xem giỏ hàng, hoặc liên hệ Thanh Tuyền để được cung cấp hồ sơ dự án đầy đủ.