The Global City Quận 2
TỔNG QUAN
The Global City là một khu đô thị mới sẽ ra mắt trong năm 2022, tọa lạc ngay trung tâm Phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh do Masterise Homes phát triển, dự án còn được biết đến với tên gọi Khu đô thị Sài Gòn Bình An có quy mô hơn 117 hecta với đầy đủ các loại hình từ căn hộ, nhà phố, biệt thự,… cùng với đó là những tiện ích giải trí cao cấp hàng đầu của TP Thủ Đức như khách sạn 5*, trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế và các dịch vụ cao cấp khác.
| Tên dự án: | The Global City |
| Tên pháp lý: | Khu đô thị Sài Gòn Bình An |
| Vị trí: | Đường Đỗ Xuân Hợp, phường An Phú, thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh |
| Chủ đầu tư: | Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI) |
| Đơn vị phát triển dự án: | Masterise Homes thuộc Masterise Group |
| Thiết kế kiến trúc: | Foster + Partners |
| Thiết kế cảnh quan: | WATG |
| Giám sát dự án: | Artelia |
| Đơn vị tư vấn thiết kế: | Công ty TNHH Đầu Tư VTCO |
| Đơn vị tư vấn quản lý dự án: | Công ty CP Kiểm Định Xây Dựng Sài Gòn |
| Đơn vị tổng thầu xây dựng: | Công ty TNHH TM & SX Tường Việt |
| Đơn vị thi công: | Công ty CP Xây Dựng An Phong và Tung Feng (Đài Loan) |
| Loại hình: | Căn hộ, nhà phố, biệt thự, shophouse, khách sạn, officetel |
| Quy mô diện tích: | 117,4 ha, trong đó chia làm 2 khu vực |
| Tiện ích nội khu: | Công viên, hồ bơi, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, khách sạn, Spa,… |
| Pháp lý khi hoàn thiện: | Sở hữu lâu dài đối với khách hàng Quốc Tịch Việt Nam và Người nước ngoài theo quy định của pháp luật hiện hành |
| Hiện trạng pháp lý: | Quy hoạch chi tiết 1/500, GPXD số 155/GPXD ngày 18/12/2020 |
| Ngân hàng hỗ trợ vay: | Techcombank |
| Khởi công: | 18/03/2021 |
| Hoàn thành: | 21/12/2025 (dự kiến) |
VỊ TRÍ
Khu đô thị The Global City thuộc khu Bắc Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, TP Hồ Chí Minh nay thuộc An Phú, TP Thủ Đức. Dự án nằm ngay nút giao đường Đỗ Xuân Hợp với Cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, 1 mặt tiếp giáp Cao tốc, 1 mặt tiếp giáp Đỗ Xuân Hợp, 1 mặt tiếp giáp sông Rạch Chiếc và 1 mặt nằm tiếp giáp khu Saigon Sports City của chủ đầu tư Keppel Land và Keppel Urban Solutions thuộc Keppel Group.
The Global City sẽ là một “Downtown City” mang tính biểu tượng mới của toàn khu vực Đông Nam Á trong tương lai, đây hứa hẹn sẽ là chốn an cư lý tưởng, điểm vui chơi văn hóa và giải trí đẳng cấp hàng đầu.
Giới hạn khu vực quy hoạch như sau:
- Phía Đông: giáp đường Đỗ Xuân Hợp.
- Phía Tây: giáp dự án Sài Gòn Sports City.
- Phía Nam: giáp đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây và khu tái định cư 15 ha.
- Phía Bắc: giáp sông Rạch Chiếc.
Khi hoàn thành thì tuyến đường chính vào dự án là đường Liên Phường nối dài và kết nối trực tiếp với Ngã 3 Cát Lái ở đường Mai Chí Thọ, ngoài ra thì còn các hướng vào dự án khách là từ Saigon Sports City và Đường Đỗ Xuân Hợp.
Về giao thông của The Global City Đỗ Xuân Hợp
Khu đô thị Sài Gòn Bình An này nằm tiếp giáp với Quận 9, có trục đường “xương sống” là đường Liên Phường giúp kết nối với đường Mai Chí Thọ, đường Đỗ Xuân Hợp, đường Vành Đai 2 và kết thúc ở giao điểm với đường Vành Đai 3 nên về giao thông của dự án The Global City An Phú là vô cùng thuận tiện.
Ngoài ra khu đô thị mới nhất của Masterise Homes ở An Phú, TP Thủ Đức còn gần 3 trục đường quan trọng bậc nhất của TP Thủ Đức đó là cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, đường Vành Đai 2 (Võ Chí Công) và trục đường Đại lộ Võ Văn Kiệt (Đông Tây) – Mai Chí Thọ – Xa Lộ Hà Nội (QL 52) – Quốc lộ 1A.
Có thể thấy nhờ sở hữu vị trí đắc địa, nằm ngay trung tâm của các quy hoạch về hạ tầng của khu Đông Sài Gòn nên cư dân của chung cư The Global City có thể thuận tiện di chuyển đến các địa điểm về tiện ích, dịch vụ và các địa phương khác.
Liên kết vùng của KĐT The Global City Masterise Homes
Theo vị trí thì dự án khu đô thị The Global City Đỗ Xuân Hợp nằm ngay trung tâm phường An Phú, Quận 2, dự án nằm tiếp giáp với Quận 9 và cách Quận 1, Thủ Đức chỉ khoảng hơn 5 phút di chuyển theo đường Mai Chí Thọ, thông qua đường Liên Phường kết nối với Ngã 3 Cát Lái, thuận tiện di chuyển vào Cầu Sài Gòn đi qua các Quận như Bình Thạnh, Phú Nhuận,…
Theo quy hoạch của Thành Phố Thủ Đức thì vị trí căn hộ The Global City nằm cạnh bên Khu liên hợp Thể Dục Thể Thao (TDTT) Quốc Gia Rạch Chiếc, đồng thời nơi đây cũng là Trung tâm Thể Thao và Sức Khỏe (bên cạnh 5 trung tâm còn lại của Thành Phố Thủ Đức), chính vì vậy khi các quy hoạch được hoàn thiện một cách đồng bộ thì cư dân The Global City có thể thuận tiện di chuyển đến các khu vực lân cận để tận hưởng các dịch vụ, tiện ích đẳng cấp nhất của Thành phố Thủ Đức nói riêng và TP Hồ Chí Minh nói chung nhờ vị trí đắc địa và giao thông thuận tiện.
Sau đây là khoảng cách từ chung cư The Global City đến các khu vực lân cận và các nút giao thông quan trọng:
- Đến nút giao thông An Phú khoảng 1 km
- Đến nút giao Vành Đai 2 khoảng 1,5 km
- Đến Thảo Điền chỉ khoảng 4 km
- Đến Thủ Thiêm khoảng 5 km
- Đến Cầu Sài Gòn khoảng 5 km
- Đến Ngã Tư Thủ Đức khoảng 6 km
- Đến Cầu Thủ Thiêm 1 khoảng 7 km
- Đến Cầu Thủ Thiêm 2 khoảng 8 km
- Đến Quận 1 khoảng 9 km
- Đến Khu công nghệ cao khoảng 4 km
- Đến khu đô thị Đông Tăng Long khoảng 6 km
- Đến khu đô thị Vinhomes Grand Park khoảng 12 km
TIỆN ÍCH
The Global City Thủ Đức được phát triển và xây dựng với mục tiêu trở thành khu đô thị mang tính biểu tượng của khu vực Đông Nam Á, là nơi mỗi thành viên trong gia đình bạn đều có cơ hội sử dụng các tiện ích của Hệ Sinh Thái Dịch Vụ – Vui Chơi – Trải Nghiệm Sống hoàn hảo, được cung cấp bởi những thương hiệu hàng đầu Việt Nam và Thế Giới.
Mỗi người dân sẽ cảm thấy sự chăm chút, kỹ lưỡng trong từng không gian của cuộc sống, cảm thấy tự hào và sẵn sàng chia sẽ trải nghiệm sống với bạn bè khắp nơi trên thế giới. Đây cũng là một trong những khu Downtown đầu tiên của Đông Nam Á được phát triển để đáp ứng các tiêu chuẩn về bền vững, thân thiện môi trường theo những quyết định của COP26. Dự án The Global City Masterise Homes sẽ có tiêu chuẩn tương đương với Dubai Downtown hay Marina Bay Sand.
Hệ thống dịch vụ, công năng đa tiện ích hoàn hảo và độc đáo
- Khu Soho được thiết kế dựa trên cảm hứng từ Newyork, Dubai, Bangkok
- Khu Darling Habour dài hàng kilomet, mang âm hưởng khu Darling Habour sầm uất ở Sydney
- Khu công viên trung tâm được thiết kế bởi WATG – Mang chuẩn sống Wellness Toàn Cầu.
- Trung tâm thương mại phong cách Live – Play – Joy – Work rộng đến 120.000m2
- Hệ thống các Lifestyle Hub – Trải nghiệm bất tận, cung cấp đặc quyền cho cư dân The Global City, là chuỗi các tiện ích 5* như phòng GYM, Clubhouse, Spa, Business Center, Convention Center,…
- Hệ thống bệnh viện – trường học tiêu chuẩn quốc tế.
Trải nghiệm sống hoàn hảo từ những thương hiệu hàng đầu
Bền vững và thân thiện
Khu Trung tâm thương mại theo phong cách mở Live-Play-Joy-Work
Hệ thống Lifestyle Hub
Hệ thống Mua sắm The Global City
Hệ thống Bệnh viện, Trường học tại The Global City
Nhờ vào vị trí trung tâm Quận 2 nên cư dân căn hộ The Global City Masterise dễ dàng tiếp cận đến rất nhiều tiện ích, dịch vụ cao cấp hàng đầu của TP Thủ Đức cũng như là TP Hồ Chí Minh.
Các tiện ích xung quanh nổi bật có thể kể đến như khu liên hợp thể thao Quốc Gia Rạch Chiếc, Trường học Quốc tế Mỹ, Trường Quốc Tế Úc, Bệnh viện Quốc Tế Mỹ – AIH, Vincom Thảo Điền, Socar Mall, Khu công nghệ cao, Chợ,…
Bên cạnh đó dự án nhà phố The Global City Thủ Đức còn có các tiện ích lận cận khác như: trường Đại học Giao Thông Vận Tải, trường Quốc tế British International School, trường Đại học Kinh Tế, Cao đẳng Tài Chính Hải Quan, Vinmart, Coopmart, Metro An Phú, Khu công nghệ cao, chợ Thạnh Mỹ Lợi, chợ Cát Lái, chợ Cây Xoài, siêu thị Metro, Big C, trung tâm thương mại Parkson, Bệnh viện đa khoa Quậ 2, siêu thị Vinatex, nhà thờ Phú Hữu,…
MẶT BẰNG
Với quy mô lên đến 117,4 hecta dự án Khu đô thị The Global City có đầy đủ các loại hình từ nhà phố, biệt thự hay căn hộ cao tầng. Đối với nhà phố thì sẽ có các mẫu nhà gồm nhà liên kế có sân vườn và nhà liên kế vườn, về căn hộ cao tầng có thiết kế từ 1 – 5 phòng ngủ, bao gồm các căn Duplex và Penthouse sang trọng nhất của dự án.
Theo đó, khu nhà ở chung cư cao tầng dự kiến có 20 tháp, quy mô hơn 10.000 căn hộ 1, 2, 3, 4 phòng ngủ diện tích từ 50-150m2. Khu nhà phố có khoảng 2000 căn, thiết kế 4 tầng, chuẩn ngang 5-5,3m và dài 18 – 22m, bao gồm công năng để ở và kinh doanh – thương mại, tất cả đều có tầng hầm và sân vườn phía sau nhà.
Dự án The Global City sẽ có tổng cộng 6 phase, trong đó phase 1, 2, 3 sẽ là các phân khu nhà phố và biệt thự, có diện tích tích từ 75-120m2, trong đó:
- Phase 1: 915 căn nhà phố
- Phase 2: 487 căn nhà phố
- Phase 3: 426 căn nhà phố và 22 căn biệt thự
Phase 1 có tên chính thức là khu shophouse SOHO, sẽ phân thành 15 phân khu nhỏ với tổng 915 sản phẩm. Hiện phía Masterise Homes đã công bố 9 mẫu layout cho sản phẩm shophouse, tất cả đều là 1 trệt 4 lầu, 4 phòng ngủ, có thang máy, diện tích đất là 92-140m2, cụ thể như sau:
- 1A: 146 căn (95m2)
- 1B: 215 căn (95m2)
- 1C: 199 căn (95m2)
- 1D: 164 căn (95m2)
- 2A (căn góc): 6 căn (133m2)
- 2C (căn góc): 34 căn (133m2)
- 3A (căn góc): 5 căn (141m2)
- 3C (căn góc): 12 căn (139.5m2)
- 4A (căn góc): 11 căn (92m2)
THIẾT KẾ CĂN HỘ
Dự án The Global City Quận 2 mang đến nhiều thiết kế căn hộ, nhà phố phong cách hiện đại, phù hợp với nhiều phong cách sống của khách hàng. Cảnh quan xung quanh dự án cũng được thiết kế hài hòa, thân thiện với môi trường.
THANH TOÁN
Hiện tại, giá mở bán đợt 1 và 2 của shophouse SOHO – The Global City dao động từ 38 – 42 tỷ/căn (vui lòng liên hệ để biết giá cụ thể từng căn).
Tham khảo một số dự án xung quanh khu thô thị The Global City Quận 2:
- Nhà phố Verosa Park – Khang Điền: 15-20 tỷ/căn
- Nhà phố Lakeview City – Novaland: 15-30 tỷ/căn
- Biệt thự The Venica – Khang Điền: 25 – 40 tỷ/căn
- Nhà phố Merita Khang Điền: 15 -20 tỷ/căn
- Căn hộ Palm Heights Quận 2: Giá 65tr/m2
- Căn hộ Precia Quận 2: 55tr/m2
- Căn hộ D’lusso Quận 2: 58tr/m2
- Căn hộ Lumière Riverside Thảo Điền: 110tr/m2
- Căn hộ The River Thủ Thiêm: 250tr/m2
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
1. Chiết khấu theo phương thức thanh toán
– Thanh toán chuẩn: mức chiết khấu 5.5%
– Thanh toán nhanh: mức chiết khấu 10%.
2. Chính sách hỗ trợ vay ngân hàng 80% (Vay ưu đãi)
– Chính sách dành cho khách mua lẻ
- Mức hỗ trợ: 80%
- Mức chiết khấu: 2.5%
- Thời gian hỗ trợ lãi suất 0%: đến khi nhận bàn giao nhà (không vượt quá 31/12/2023)
- Mức hỗ trợ lãi suất 12 tháng sau nhận nhà: cố định 9.5%/ tháng cho đến hết ngày 31/12/2024
- Phí phạt trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất: 0%
- Ân hạn nợ gốc: Trong thời gian hỗ trợ lãi suất và thêm 12 tháng sau khi nhận nhà. (đến 31/12/2024)
– Chính sách dành cho khách mua sỉ (3 căn trở lên)
- Mức hỗ trợ: 80%
- Mức chiết khấu: 2.5%
- Thời gian hỗ trợ lãi suất 0%: đến khi nhận bàn giao nhà (không vượt quá 31/12/2023)
- Mức hỗ trợ lãi suất 12 tháng sau nhận nhà: cố định 9.5%/ tháng cho đến hết ngày 31/12/2024
- Phí phạt trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất: 0%
- Ân hạn nợ gốc: Trong thời gian hỗ trợ lãi suất và thêm 18 tháng sau khi nhận nhà. (đến 30/06/2025)
3. Chính sách hỗ trợ vay ngân hàng 100% (Vay tối ưu)
– Dành cho khách hàng mua lẻ
- Mức hỗ trợ: 100%
- Thanh toàn trước: 10% (sau đó sẽ được hoàn tiền lại, chi tiết xin liên hệ Hotline của chúng tôi để được giải đáp)
- Mức chiết khấu: 0%
- Thời gian hỗ trợ lãi suất 0%: đến khi nhận bàn giao nhà (không vượt quá 31/12/2023)
- Mức hỗ trợ lãi suất 12 tháng sau nhận nhà: cố định 9.5%/ tháng cho đến hết ngày 31/12/2024
- Phí phạt trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất: 0%
- Ân hạn nợ gốc: Trong thời gian hỗ trợ lãi suất và thêm 12 tháng sau khi nhận nhà. (đến 31/12/2024)
– Dành cho khách hàng mua sỉ (từ 3 căn trở lên)
- Mức hỗ trợ: 100%
- Thanh toán trước: 5% (sau đó sẽ được hoàn tiền lại, chi tiết xin liên hệ Hotline của chúng tôi để được giải đáp)
- Mức chiết khấu: 0%
- Thời gian hỗ trợ lãi suất 0%: đến khi nhận bàn giao nhà (không vượt quá 31/12/2023)
- Mức hỗ trợ lãi suất 12 tháng sau nhận nhà: cố định 9.5%/ tháng cho đến hết ngày 31/12/2024
- Phí phạt trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất: 0%
- Ân hạn nợ gốc: Trong thời gian hỗ trợ lãi suất và thêm 18 tháng sau khi nhận nhà. (đến 30/06/2025)
4. Chiết khấu khi không nhận chứng thư bảo lãnh ngân hàng: 0.35%
5. Chuyến đi trải nghiệm Hong Kong: 3 ngày, dành cho 2 người.
6. Khách hàng thân thiết: đã mua bất kỳ dự án nào của Masterise Homes được chiết khấu: 5%
7. Khách đã mua và giới thiệu cho khách mới thì khách đã mua sẽ được tặng: 12 tháng phí quản lý.
8. Gói bảo hiểm đặc quyền dành tặng cho khách hàng: 0.8%
9. Chính sách dành cho khách hàng mua sỉ:
- Mua từ 3-4 căn: 0.5%
- Mua từ 5-6 căn: 1%
- Mua từ 7-8 căn: 1,5%
- Mua từ 9-10 căn: 2%
- Từ căn thứ 11 trở lên: Chương trình đặc biệt và thương lượng trực tiếp với đơn vị phát triển dự án.
10. Chương trình Booking (tiền đặt trước)
- Booking không hoàn lại: 500.000.000 VNĐ (quyền lợi được ưu tiên gọi tên trước trong ngày event, tiền booking có thể chuyển qua mua dự án khác của Masterise Homes phát triển, hạn cuối ngày 31/03/2023)
- Booking có hoàn lại: 1.000.000.000 VNĐ (quyền lợi là có quyền không mua với bất kỳ lý do gì, được hoàn tiền lại sau khi tổ chức sự kiện Big Event.
- Thời gian booking: để được hưởng đầy đủ chính sách nêu trên, quý khách hàng lưu ý thời gian booking từ 08/10/2022 – 31/10/2022, trong giai đoạn này nếu booking và chuyển cọc thành công, quý khách hàng sẽ được hưởng đầy đủ các chính sách nêu trên.
Lưu ý: chính sách bán hàng sẽ thay đổi theo từng giai đoạn khác nhau, phụ thuộc vào lộ trình triển khai của đơn vị phát triển dự án, chính vì vậy bạn hãy gọi cho chúng tôi để được cập nhật nhanh và đầy đủ nhất các quyền lợi dành cho bạn.
